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Allgemeine Bedingungen Mietwohnung Vižňov

1. Die Vertragspartei als Vermieter ist der Eigentümer der Wohnung „Druzstvo Adfino Huizenbeheer Tsjechie“ in Náchod (CZ), nachfolgend „Vermieter“ genannt. Als Vertreter vom Vermieter in der Niederlande tritt Adfino Beheer BV in Driebergen-Rijsenburg auf.

2. Mündlich oder schriftlich vereinbarte Reservierungen werden definitiv nach Erhalt einer Anzahlung von 40% der vereinbarten Mietsumme. Falls diese Anzahlung nicht innerhalb 2 Wochen nach der Reservierung vom Vermieter empfangen wurde, verfällt die Reservierung. Die restliche Mietsumme plus Kaution sollten mindestens 4 Wochen vor Anfang der Mietperiode bezahlt sein.

3. Falls die restliche Mietsumme plus Kaution wie in Artikel 2 beschrieben nicht spätestens 4 Wochen vor Anfang der Mietperiode empfangen wurde, fühlt der Vermieter sich frei die Wohnung an Dritte zu vermieten, ohne das Recht des Vermieters auf die restliche Mietsumme erhöht mit eventuellen außergerichtlichen Inkassospesen zu mindern.

4. Die Nebenkosten bestehen aus: (a) Reinigungskosten, (b) das zur Verfügung stellen von und waschen von Bett-, Bad- und Küchentüchern und (c) Elektrizitätsverbrauch (beim überschreiten von 150 Kilowattstunden pro Woche). Diese Kosten dienen am Ende der Mietperiode bar gezahlt zu werden (a und b) an dem vom Vermieter angestellten Verwalter, oder werden verrechnet mit der Kaution (c).

5. Falls von der örtlichen Behörde Kurtaxe erhoben wird, ist sie vom Mieter zu zahlen. Vorläufig ist noch keine Rede von Kurtaxe in Vižňov; wohl sind Vermieter verpflichtet sich in das anwesende Gästebuch ein zu tragen.

6. Annullierung des Mieters einer definitiv gewordenen Reservierung sollte dem Vermieter so schnell wie möglich mitgeteilt werden. Annullierung des Mieters gibt kein Recht auf Rückerstattung der gezahlten Beträge, abgesehen von der Kaution, oder Erlassung einer noch zu zahlenden Mietsumme. Bei Annullierung durch den Vermieters braucht dieser nicht mehr zu vergüten als die Rückerstattung der gezahlten Beträge.

7. Der Mieter ist verpflichtet das gemietete Haus ordentlich zu bewohnen und alles zu tun was nötig ist um Schaden zu vermeiden und alles zu lassen was Risiko auf Schaden oder Beschädigung des gemieteten Hauses mit sich bringt. Der Mieter schützt den Vermieter und seine Vertreter nachdrücklich von allen Ansprüchen die aus dem Mietvertrag und dem Gebrauch der Wohnung ( einschl. Zubehör wie Spielgeräte, Fahrräder, u. ähnliches) entstehen, wie auch bei Unfällen und Diebstahl. Schaden und Schwund durch zutun oder nachlassen des Mieters werden vom Mieter vergütet.

8. Der Mieter sollte das gemietete Haus sauber zurück lassen. Die Endreinigung ist Pflicht ( Abrechnung erfolgt bei Ankunft). Bei Abreise sollte der Mieter die Wohnung aufgeräumt und besenrein zurück zu lassen und auch der Abwasch sollte getan sein. Müll sollte in den dafür bestimmten Abfallcontainer deponiert werden.

9. Der Mieter ist verpflichtet den Anweisungen vom oder namens dem Vermieter nach zu kommen. Und ihm jederzeit Zugang zu verschaffen zu der gemieteten Wohnung.

10. Haustiere sind erlaubt, falls hierüber vorher Kontakt aufgenommen wurde mit dem Vermieter. Der Vermieter hat das Recht um weitere Bedingungen zu stellen in Beziehung auf die Art und Anzahl der Haustiere, extra Reinigung, hinzukommende Vergütung und derartiges.

11. Es ist nicht erlaubt die Wohnung mit mehr Personen zu bewohnen wie vereinbart.

12. Die Wohnung ist am Tag der Ankunft ab 16.00 Uhr verfügbar und sollte am Abreisetag um 10.00 Uhr verlassen werden mit Berücksichtigung von Artikel 7. Von dieser Ankunft- und Abreisezeit kann in Rücksprache mit dem Verwalter abgewichen werden.

13. Die Kaution wird vom Vermieter innerhalb von 4 Wochen nach Ende der Mietperiode an den Mieter zurückgezahlt, unter Abzug von eventuell vom Mieter noch zahlungspflichtige noch nicht gezahlte Beträge an den Vermieter.

14. Diese allgemeinen Bedingungen sind Teil der Mietvereinbarung.

Mietern wird geraten um eine Reise- und/ oder Annullierungsversicherung abzuschließen. Kontrollieren sie auch ob ihre Haftpflichtversicherung Deckung bietet für die Haftpflicht im Zusammenhang mit dem mieten einer Ferienwohnung.